深圳空放贷款公司
1307785153713077851537越来越多的人选择在深圳这座繁华都市安家落户。购房并非易事，尤其是对于首次购房者而言，贷款买房成为了他们实现安居梦的重要途径。其中，社保年限成为了一个关键因素。本文将为您揭秘深圳贷款买房所需社保年限，助您轻松实现安居梦。
一、深圳贷款买房所需社保年限
1. 首套房贷深圳贷款买房要几年社保款
根据深圳相关政策，首次购买普通住宅，且符合以下条件的购房者，可以享受首套房贷款政策：
（1）具有深圳市户籍，连续缴纳社会保险满3年；
（2）非深圳市户籍，连续缴纳社会保险满5年。
对于非深圳市户籍购房者，若社保中断，需补缴中断期间的社会保险，方可申请贷款。
2. 二套房贷款
对于已拥有一套住房的购房者，再次购买普通住宅时，需满足以下条件：
（1）具有深圳市户籍，连续缴纳社会保险满3年；
（2）非深圳市户籍，连续缴纳社会保险满5年。
同样，对于非深圳市户籍购房者，若社保中断，需补缴中断期间的社会保险，方可申请贷款。
二、社保年限对贷款买房的影响
1. 贷款额度
社保年限的长短直接影响着购房者的贷深圳贷款买房要几年社保款额度。一般情况下，社保年限越长，贷款额度越高。这是因为银行在审批贷款时，会综合考虑购房者的还款能力，而社保年限可以作为一项重要指标。
2. 贷款利率
社保年限也会对贷款利率产生影响。通常情况下，社保年限越长，贷款利率越低。这是因为银行认为，社保年限长的购房者具备较强的还款能力，因此给予一定的优惠。
3. 贷款审批速度
社保年限是银行审批贷款的重要依据之一。社保年限越长，购房者申请贷款的成功率越高，审批速度也越快。
三、如何提高社保年限
1. 按时缴深圳贷款买房要几年社保纳社会保险
按时缴纳社会保险是提高社保年限的关键。购房者应确保在规定的时间内缴纳社会保险，避免因漏缴或断缴而影响社保年限。
2. 选择合适的缴纳基数
社保缴纳基数越高，缴费年限越长。因此，购房者可以根据自身实际情况，选择合适的缴纳基数。
3. 跨地深圳贷款买房要几年社保区转移社保
对于在外地工作、缴纳社保的购房者，可以选择将社保转移到深圳，从而提高社保年限。
深圳贷款买房所需社保年限是一个关键因素，对于购房者而言，了解相关政策，提高社保年限，有助于轻松实现安居梦。希望本文能为您提供有益的参考，祝您购房顺利！
截止2016年，在深圳买房需要缴纳五年的社保才可以。
关于自购房之日起计算的前5年及以上连续缴纳个人所得税或社会保险证明问题，缴纳时长须为购房之日起向前连续计算，不含断缴和补缴情形。关于限购历史遗留问题，配套规定结合以往做法，也对下列情形按原限购政策处理（购房时在本市连续缴纳个人所得税或社会保险未满3年的除外）。
第一种情形，2016年10月4日（含10月4日）之前已网签房地产买卖合同或者网签预售商品房认购书的；
第二种情形，未网签房地产买卖合同或者网签预售商品房认购书，但2016年10月4日（含10月4日）之前已为购房支付相关费用，且于2016年12月31日（含12月31日）之前提供相关证明材料，申请房地产登记或者预售合同备案的。需提供下面两项证明材料中的任一项：
一、买方向卖方支付购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行转账有效凭证；
二，购房资金监管协议及支付相应费用的银行转账有效凭证。
扩展资料：
以外地人在深圳买房为例，需要满足一下几个条件：
1、购房者在深圳有连续五年个人所得税的纳税证明或在深圳有连续满五年的社会保险证明。
2、购房者在深圳没有房屋，是属于第一次购房，如果购房者已婚，则要夫妻双方在深圳都没有房屋的才有购房资格。
3、能出示有关于身份证明，如身份证、户口本、结婚证等。
4、购房者在深圳有合法有效的暂住证。
5、如果购房者在深圳以外的其它地方贷款买过一套房，且符合以上条件在深圳再次贷款买房，其首付要付款百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。
6、如果购房者是深圳户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有一套住房，而两者如果有第三次贷款记录的话，银行将不会贷款给你。
参考资料来源：人民网-非深户购房“社保3改5”配套规定出台
深圳作为一线大都市，买房的标准相对来说也比较严格。外地人在深圳买房与社保也有一定的关联，那么，在深圳买房需要什么条件?在深圳买房有哪些政策？我们马上来学习一下相关知识，以备不时之需。
在深圳买房需要什么条件
1、深圳本市户籍无需缴纳社保，可以在深圳购置两套自住房产;而深圳本市户籍无必须满足连续缴纳半年至一年以上社保，可购置一套自住房产;
2、港、澳、台户籍可在深圳购置一套自住房产;
3、非深圳本市户籍，需提供本市社会保险证明或者缴纳个人所得税证明，允许购买一套新建商品住房。
4、若拥有一套住房，而无法提供购房前两年内在本市连续缴纳两年以上个人所得税证明，或者无法提供社会保险证明的非本市户籍居民家庭，无法购买销售新建商品住房。
5、若已拥有两套及两套以上住房的非本市居民，会暂停向销售其住房。
6、非本市户籍居民不得通过补缴个人所得税证明或者社会保险证明购买其商品住房。
二、在深圳买房有哪些政策
1、居民购买首套住房，申请商业房贷首付款比例不低于百分之三十。
2、已有购房贷款记录，而申请购房时却无实际住房的居民，或者说拥已有1套住房而无购房贷款记录，或者相应购房贷款已结清的居民，若再次申请商业贷款购买住房的首付款比例不少于百分之三十。
3、居民家庭已拥有1套住房而购房贷款未结清，若再次申请商业性贷款时，购买住房的首付款比例不少于百分之四十。
4、对本市户籍居民，暂停发放第三套及以上商业贷款。对非本市户籍居民家庭，暂停发放第二套及以上商业贷款。
文章结语：在深圳买房，需要满足以上几个条件才可以购买，特别是外地人士相对本地人士限制的条件更多，大家在购房前一定要先看清楚是否符合相关规定哦。希望以上内容能对大家有帮助。
养老保险和医疗保险。
社保证明是很重要的材料之一，像是子女教育、养老和一些转接等都需要这么一份证明，具体而言用途可分为以下几类：
一、子女教育——现在各大城市外来人口增多，而当地的教育资源有限，为了充分利用当地教育资源，对于孩子父母双方的社保缴交年限有一定的要求。以杭州为例，子女要上公立学校，父母双方需有一方社保缴交年限在一年以上。
二、买房入户——现下的房产调控可见一斑，对于买房入户一族而言，为了确保是在当地长期发展而非投资类买房，对于社保也是有要求的。同样以杭州为例，买房社保缴交年限需缴交一年以上。
三、养老和一些转接——这点应该都要有一个比较直观的认识。希望退休后能正常领取养老金对于社保，尤其是养老保险的年限要求，现下最低要求15年。
标签：