深圳空放贷款公司
1307785153713077851537越来越多的人选择通过贷款购房。公积金贷款作为一种政策性住房贷款，以其低利率、低门槛等优势，受到了广大购房者的青睐。深圳作为我国改革开放的前沿阵地，公积金贷款政策也日益完善。本文将为您解析深圳公积金贷款的三大类型，帮助您更好地了解这一住房贷款方式。
一、深圳公积金贷款概述
深圳公积金贷款是指符合条件的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可向住房公积金管理中心申请的住房贷款。根据贷款用途和还款方式的不同，深圳公积金贷款可分为以下三大类型：
1. 住房消费贷款
2. 住房组合贷款
3. 公积金转按揭贷款
二、住房消费贷款
住房消费贷款是指职工在购买新建商品住房、存量住房或自建住房时，可申请的公积金贷款。其特点如下：
（1）贷款额度：根据职工的公积金缴存年限、缴存金额和信用状况等因素确定，最高可达职工账户余额的10倍。
（2）贷款利率：执行国家规定的公积金贷款利率，目前五年以下（含五年）为2.75%，五年以上为3.25%。
（3）还款期限：最长不超过30年。深圳公积金贷款三大类型
（4）申请条件：具有深圳市户籍或持有深圳市居住证，连续缴存住房公积金满6个月，且具有购房合同或购房意向书。
三、住房组合贷款
住房组合贷款是指职工在购买新建商品住房、存量住房或自建住房时，同时申请住房公积金贷款和商业贷款的贷款方式。其特点如下：
（1）贷款额度：住房公积金贷款和商业贷款的额度分别计算，两者之和不得超过购房总价。
（2）贷款利率：住房公积金贷款执行国家规定的公积金贷款利率，商业贷款利率由银行根据市场情况自行确定。
（3）还款期限：最长不超过30年。深圳公积金贷款三大类型
（4）申请条件：具有深圳市户籍或持有深圳市居住证，连续缴存住房公积金满6个月，且具有购房合同或购房意向书。
四、公积金转按揭贷款
公积金转按揭贷款是指职工在已购房的情况下，将原住房商业贷款转为公积金贷款的贷款方式。其特点如下：
（1）贷款额度：根据职工的公积金缴存年限、缴存金额和信用状况等因素确定，最高可达职工账户余额的10倍。
（2）贷款利率：执行国家规定的公积金贷款利率，目前五年以下（含五年）为2.75%，五年以上为3.25%。
（3）还款期限：最长不超过30年。深圳公积金贷款三大类型
（4）申请条件：具有深圳市户籍或持有深圳市居住证，连续缴存住房公积金满6个月，且原住房商业贷款已满1年。
深圳公积金贷款的三大类型为住房消费贷款、住房组合贷款和公积金转按揭贷款，各有其特点和优势。购房者可根据自身实际情况和需求，选择合适的贷款类型，以实现安居乐业的目标。在申请贷款过程中，请务必关注贷款利率、还款期限、申请条件等因素，确保贷款顺利办理。
参考文献：
[1] 《深圳市住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款政策的通知》（深公积金〔2020〕3号）
[2] 《中国人民银行关于调整金融机构人民币贷款利率的通知》（银发〔2020〕22号）
您好，住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借深圳公积金贷款三大类型款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协深圳公积金贷款三大类型议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
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您好，住房公积金贷款是指我行招行接受住房公积金管理中心委托向按时足额缴存住房公积金的自然人提供的用于购买、建造、大修住房的贷款。住房公积金贷款是委托贷款的一种。
深圳住房公积金贷款，申请人只需申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请贷款时公积金账户为正常缴存状态便可申请公积金贷款。
职工购买保障性住房和商品住房（住宅类）申请公积金贷款的，应当同时具备以下条件：
1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；
2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
3.申请人和深圳公积金贷款三大类型参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；
4.申请人已按规定支付购房首付款；
5.申请人提供符合规定要求的担保;
6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；
7.符合公积金管委会规定的其他条件。
深圳市一座经济比较发达的大城市，从它的房价方面就能看出它的经济发生速度，对于普通家庭的人来说，先要此城市购房是一件非常不容易的事情。因此，很多人会采用住房公积金贷款的方式来买房，因为享受的优惠政策比较多。那么，深圳住房公积金贷款有什么政策呢?住房公积金贷款买房需要注意什么呢?下面就让我们一起来了解了解。
深圳住房公积金贷款有什么政策
深圳住房公积金贷款对于已开立住房公积金账户者，要求申请贷款的当月前在本市连续按时并足额缴纳满六个月的住房公积金，并且实在申请贷款时账户是属于正常存缴的状态。另外，如果住房公积金贷款有共同申请人的话，要求其的信用度需保持在良好的状态中。
住房公积金贷款买房需要注意什么
1、使用住房公积金贷款购房的话，首先要查看个人的征信度如何，如果是已婚人士则还要看配偶的征信度。一般来说逾期严重的人是无法申请到购房贷款的，就算是被侥幸审批下来，其利息也会高出许多。
2、使用公积金购房贷款有两种贷款方式选择，一是公积金贷款，还有就是公积金与商业贷的组合贷款。贷款申请者可根据所需费用以及自身经济情况来选择合适自己的贷款方式，但是组合贷款的利息会相对要高出一些。
3、公积金贷款申请在提交以后，银行从进行审批到下款，这中间需要的时间大约需要1个月左右，具体还需根据申请者的资质及银行审批速度来决定。
文章总结：以上就是关于深圳住房公积金贷款有什么政策以及住房公积金贷款买房需要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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